Tampilkan postingan dengan label INFO. Tampilkan semua postingan
Tampilkan postingan dengan label INFO. Tampilkan semua postingan

Selasa, 10 Juni 2014

CARA MURAH IMPLEMENTASIKAN FENG SUI

Cara Murah Implementasikan Feng Shui

KEBUTUHAN hidup manusia yang mendasar adalah kebutuhan Sandang (pakaian), Pangan (makanan) dan Papan (Rumah). 

Rumah adalah tempat manusia tinggal, hidup dan berkembang. Segala sesuatu berasal dari rumah. Secara feng shui rumah bisa mendatangkan kesuksesan bagi penghuninya atau mendatangkan kehancuran kehidupan bagi penghuninya. 

Dalam istilah Bahasa Inggris rumah bisa berarti house atau home. House adalah fisik dari bangunan rumah tinggal, sedangkan home adalah spirit atau jiwa yang ada dalam rumah tersebut. 

Biasanya rumah yang bisa membawa kesuksesan sudah memiliki jiwa/soul. Hal yang demikian yang biasa dikatakan rumah tersebut adalah home.
"Home is where the start is". Segala sesuatu berasal dari rumah. Aktivitas manusia berawal dari rumah keluar dan melakukan aktivitas lainnya, dan berakhir di rumah. Itulah sebabnya biasanya manusia yang bisa melakukan aktivitasnya dengan lancar adalah manusia yang memiliki rumah. 

Tradisi Mitos Feng shui rumah awal yang sudah membawa kesuksesan bagi penghuninya sebaiknya jangan dijual atau penghuni yang sudah sukses di rumah tertentu sebaiknya jangan berpindah ke lain tempat. 

Banyak aspek pertimbangan penting dalam mencari dan memilih rumah tinggal secara feng shui. Rumah yang memiliki desain yang sangat unik atau dibangun dengan biaya yang sangat mahal, terkadang belum tentu memiliki feng shui yang baik. 

Rumah yang sederhana, atau memiliki tampilan biasa saja atau terkadang dikatakan kuno dalam desain, apabila sudah cocok dan tepat bagi penghuninya secara feng shui bisa menghasilkan kesuksesan, kesehatan dan panjang umur bagi penghuninya. 

Itulah sebabnya masih sering kita temui di kawasan pecinan di beberapa kota besar, banyak rumah-rumah yang bentuknya kuno-kuno tetapi penghuninya panjang umur, sehat dan maju. Dan para penghuninya tidak merenovasi rumah mereka secara besar-besaran. 

Bagaimanakah tips-tips mendasar dalam mencari rumah tinggal secara feng shui ?  Hal-hal mendasar yang sangat perlu diperhatikan saat mencari properti secara feng shui : 

1. Posisi rumah sebaiknya bersandar ke gunung dan melihat kelautan 


Dalam feng shui bersandar ke gunung artinya bagian belakang bangunan sebaiknya lebih tinggi dari bangunan rumah yang ada. Hindari bangunan yang baru dibeli atau dibangun lebih tinggi dari bangunan belakangnya. 

Rumah sisi belakang lebih tinggi dari depan. Posisi rumah bersandar ke gunung, stabil 

2. Posisi pintu utama tidak terhalang apa pun juga 


Pintu utama adalah sumber masuk rejeki, maka sebaiknya pintu utama menghadap ke jalan, dalam feng shui pintu yang menghadap ke jalan ibarat Bangunan melihat ke lautan cenderung membuat rejeki baik dan mengalir. Jangan sampai pintu utama menghadap ke tembok tetangga samping atau tembok lain. Juga hindari pintu utama dalam posisi miring atau diagonal, karena hal ini tentunya akan menimbukan pemandangan sudut sha chi (energy negatif) 

Posisi pintu masuk utama rumah tidak menghadap jalan melainkan menghadap dinding, cenderung kurang baik secara feng shui 

3. Posisi Dapur jangan di lokasi tusuk sate dari depan atau posisinya konflik elemen dengan area bumi. 


Idealnya dapur berada di timur dan selatan. Apabila memungkinkan arah aliran memasak jangan membuang ke jalan. Posisi dapur adalah tempat memasak makanan. Makanan yang masuk ke dalam tubuh adalah sumber rejeki dan kehidupan selanjutnya. 

Oleh karena itu posisi dapur terhadap rumah jangan sampai pintunya langsung tertusuk dari depan. Jika terjadi posisi dapur tidak tepat secara feng shui sebaiknya konsultasikan dengan ahlinya supaya tidak terjadi konflik di rumah atau kehidupan rejeki banyak terbuang atau rejeki kurang baik 

Posisi arah masak masuk dari jalan ke rumah, baik secara feng shui 

4. Rumah sebaiknya tidak banyak tiang berdiri di tengah-tengah ruang. 


Biasanya contoh bangunan joglo terkadang membuat banyak tiang di tengah ruang. Secara feng shui kehadiran tiang di tengah-tengah ruang cenderung menghambat perkembangan penghuninya. Jadi usahakan supaya tidak ada tiang di tengah ruang. 

Ruang dengan banyak tiang cenderung menghambat perkembangan penghuni 

5. Jangan sampai terdapat ruang dalam rumah yang cenderung membuat naik turun. 

Biasanya untuk membuat suasana tertentu dalam ruang ada permainan ketinggian lantai. Misalnya ruang keluarga dibuat dengan ketinggian lantai menurun supaya lebih akrab. Namun dengan adanya ketinggian lantai turun sebenarnya cenderung membuat hidup tidak stabil. 

Foto ruang keluarga dengan kondisi lantai ada trap tangga turun kurang baik secara feng shui 

6. Bentuk-bentuk atap dan ruang-ruang sebaiknya berupa bidang stabil, kotak/persegi. 

Jangan sampai terdapat bentuk sha chi (bentuk lancip/tajam). Dalam mencari rumah yang baik secara feng shui sebaiknya jangan terlalu artistik apalagi dengan menghadirkan bentuk-bentuk tidak stabil dalam denah, atau tampak muka bangunan atau atap bangunan. Usahakan bentuk-bentuk yang ada harmonis dan seimbang. 

Bangunan dengan atap miring-miring tidak stabil, kurang baik secara feng shui 

Kesimpulan mencari/memilih rumah yang baik secara feng shui : 

Mencari rumah yang baik, selaras dan seimbang secara feng shui, sebaiknya jangan hanya melihat tampilan fisik nya yang unik, misalnya memiliki desain spektakuler yang unik, serta bahan-bahan mahal dan mewah juga dalam pembagian ruang terdapat perbedaan ketinggian lantai, serta perhatikan posisi pintu utama jangan terhalang. 

Feng Shui yang baik adalah feng shui yang membuat penghuni nyaman, pengaturan lay out ruang sederhana dan tidak membuat manusia beraktivitas menjadi tidak nyaman. Jangan tergiur oleh penampilan fisik bangunan yang menarik secara desain tetapi kurang nyaman untuk aktivitas.

Selasa, 11 Maret 2014

JORR W2 UTARA DITARGETKAN BEROPERASI BULAN JUNI 2014

PT Jasa Marga (Persero) Tbk melalui anak perusahaannya PT Marga Lingkar menargetkan jalan tol Jakarta 

Outer Ring Road W2 Utara dari Kebon Jeruk-Ulujami sepanjang 7,67 km 

akan beroperasi pada akhir Juni 2014.

“Kami berharap pembangunan tahap II secara konstruksi selesai pada akhir Mei. 
Lalu awal juni dilakukan uji kelayakan, setelah itu kalau tidak ada halangan 
sebelum puasa sudah bisa dioperasikan, sekitar akhir Juni,” kata Direktur Utama PT Jasa Marga (Persero) Tbk 
Adityawarman saat melakukan kunjungan di ruas Ciledug-Ulujami, Tangerang, Senin.
JORR W2
JORR W2
Adit menjelaskan proyek pembangunan Jalan Tol jalan tol yang memakan biaya total Rp2,2 triliun itu terdiri dari dua tahap. Tahap I dari Kebon Jeruk sampai Ciledug sepanjang 5,6 km sudah beroperasi sejak 27 Desember 2013. Sedangkan Tahap II dari Ciledug sampai Ulujami sepanjang 2,07 km progres konstruksinya sudah mencapai 65 persen.
Pembangunan ruas tol Ciledug-Ulujami memakan waktu lebih lama karena Jasa Marga mempertahankan daerah resapan air agar tetap berfungsi dengan membangun konstruksi model tiang pancang.
“Kalau mau gampang dan cepat tinggal ditimbun saja. Tetapi kita ingin dibangun tol ini 
tidak mengganggu lingkungan sekitar meskipun konstruksi jadi lebih mahal,” kata Adit.
Menurut Adit, Jasa Marga awalnya menargetkan kekurangan pembangunan Ciledug-Ulujami 
beroperasi pada Oktober 2014 akan tetapi lewat upaya percepatan pelaksanaan konstruksi 
melalui beberapa rekayasa teknik seperti limestone dan sheet pile.
“Kekurangan tahap II tadinya ditargetkan Oktober kalau mengerjakan dengan pola lama, 
ini ada pekerjaan percepatan yang luar biasa. Kita harus tambah biata sedikit, 
tetapi tidak masalah kan artinya income juga akan lebih awal meskipun selisih 
tetap ada tetapi tidak signifikan,” jelas Adit.
“Tambahan dana percepatan sekitar satu persen dari Rp2,2 triliun,” tambahnya.
Selain itu, persoalan yang dinilai cukup kritis yakni pembebasan lahan juga lebih cepat 
dari prediksi awal. Direktur PT MLJ Subakti Syukur mengatakan setelah pembebasan lahan rampung, 
kemajuan fisik dalam seminggu pada 3-9 Maret mencapai 6,4 persen.
“Kami bisa betul-betul kerja setelah tanah bebas dari ujung Ulujami sampai Ciledug 
sekitar dua minggu lalu, kami bisa mengosongkan semua yang harus kami bangun,” jelas Subakti.
Apabila Jalan Tol JORR W2 Utara tersebut sudah dioperasikan secara keseluruhan, maka akan 
menghubungkan lima ruas tol yang sudah beroperasi, yakni Jalan Tol Jakarta-Cikampek, 
Jagorawi, Jakarta-Serping, Jakarta-Tangerang dan Tol Sediyatmo (Bandara) dan 
diperkirakan akan mengurangi kepadatan Tol Dalam Kota Jakarta sekitar 35 persen.
Jalan Tol JORR W2 Utara ini merupakan satu-satunya ruas JORR yang sampai saat ini 
belum terselesaikan. Ruas ini merupakan missing link dari Jalan Tol JORR secara keseluruhan. 
Apabila Ruas W2 Utara ini dapat diselesaikan, maka ruas JORR ini akan membentang 
dari Rorotan sampai dengan ke Penjaringan (Tol Bandara). Jalan Tol yang dibangun 
sejak 1990-an ini memiliki panjang total sekitar 63 km. Dari seluruh ruas tersebut 
Jasa Marga sudah mengoperasikan sekitar 50 km

PROYEK APARTEMEN HARGA 100 JUTA DI BOJONG GEDE

Bojong Gede di Kabupaten Bogor (Jawa Barat), selama ini dikenal sebagai sentra perumahan menengah-bawah seharga Rp200 jutaan ke bawah. Kendati lokasinya agak jauh dari Jakarta, Bojong Gede  disukai kalangan pekerja muda yang bekerja di Jakarta karena selain masih banyak pilihan harga rumah yang relatif murah, juga tersedia sarana transportasi kereta yang beroperasi hingga jam 12 malam, dan angkutan umum 24 jam.

Menara Gaperi, Bojong Gede
Menara Gaperi 9, Bojong Gede
Kian berkembangnya wilayah Bojong Gede mendorong PT Gaperi Prima (Naz Group) untuk mengembangkan apartemen Menara Gaperi 9 di Jl Bojong Gede Raya, sekitar 2 km dari Stasiun Bojong Gede. yang Apartemen pertama di kawasan Bojong Gede ini akan dikembangkan di area seluas 5,9 ha dengan 8 tower apartemen masing-masing setinggi 16 lantai.
“Total ada 4.300 unit. Tower 3 dan 4 sudah diborong investor. Saat ini kami sedang menawarkan tower 1 dan 2,” ujar Rianto Wijaya, Marketing Executive apartemen ini. Tipe studio ukuran 21 m2  dijual Rp129.250.000. Bila diangsur 10 tahun, cicilan per bulannya Rp1.309.000 atau Rp1.048.000 selama 15 tahun.
Menurut Rianto, proyek ini awalnya dikembangkan sebagai rumah susun milik (Rusunami) bersubsidi bagian dari program pemerintah 1.000 tower yang tidak jelas pelaksanaannya. Oleh developer kemudian dijual sebagai apartemen komersial yang menyasar pekerja muda bergaji Rp3 jutaan. Tipe lainnya selain studio ada tipe 1 kamar (36 m2) dan 2 kamar (42 m2) dijual seharga Rp204 juta dan Rp227 juta. Saat ini tower 1 dan 2 sudah terjual 40 persen

2014, TAHUN TEPAT BUAT INVESTASI RUMAH



Asosiasi Pengembang Perumahan dan Pemukiman Seluruh Indonesia (Apersi) memperkirakan sektor properti, khususnya perumahan tetap akan moncer di tahun ini. 

Pihaknya juga meyakini para investor bahwa Indonesia tidak akan mengalami gelembung (bubble) properti seperti di Amerika Serikat (AS).

Ketua Umum DPP Apersi, Eddy Ganefo mengatakan, para investor tak perlu khawatir terjadi perlambatan di sektor properti karena kebijakan pengetatan moneter oleh Bank Indonesia (BI) seperti kenaikan suku bunga acuan (BI Rate) dan Loan to Value (LTV).

"Tak perlu takut untuk berinvestasi perumahan, justru tahun ini sangat tepat untuk investasi di properti. Jangan takut juga akan terjadi perlambatan," tegas dia di Jakarta, seperti ditulis Selasa (21/1/2014). 

Lebih jauh Eddy mengakui bahwa harga rumah di Indonesia melejit setiap tahun sekitar 30%-35%. Angka ini merupakan level tertinggi di dunia. Bahkan beberapa daerah mencatatkan kenaikan harga rumah hingga 60%. 

"Harga rumah tidak mungkin terjadi penurunan, dan kalaupun ada cuma sedikit. Tahun ini mungkin harga rumah mencapai 25% dan itupun sudah bagus sekali. Memang kenaikan harga kebanyakan untuk rumah mewah tapi berpengaruh juga ke rumah murah, karena harga tanah jadi lebih mahal," jelasnya.  

Dia optimistis Indonesia tidak akan mengalami gelembung properti akibat meroketnya harga rumah setiap tahun. "Bubble properti masih jauh, mungkin tidak akan terjadi seperti di AS karena ada kebijakan LTV untuk menghadang bubble tapi jangan lama-lama (pemberlakuan LTV)," papar Eddy. 

Sementara itu, Ekonom Senior Bank Standard Chartered, Fauzi Ichsan menilai, utang Kredit Pemilikan Rumah (KPR) di Indonesia masih stabil hanya 3% dari Produk Domestik Bruto (PDB). Sedangkan Amerika Serikat (AS) katanya, utang KPR sampai 50%.

"Jadi posisi utang kita masih sangat rendah karena memang peran perbankan juga masih 32%. Sebelum krisis moneter, rasio KPR kita mencapai 50%, tapi China bisa di atas 150%. Jadi sangat berpotensi bubble, tapi kalau Indonesia tidak," tukas Fauzi

Minggu, 17 November 2013

CARI KONTRAKTOR?

CARI KONTRAKTOR SESUAI BUDGET???

Ingin mewujudkan Rumah Idaman anda? Atau ingin membangun/renovasi rumah sesuai dgn Budget anda?

Kami hadir utk memenuhi semua kebutuhan & keinginan anda dlm mewujudkan Rumah Idaman.

ONE STOP HOUSING :

-  Konsultasi Property
-  Desain Rumah & Interior
-  Pemborong / Kontraktor
-  Landscaping / Taman
-  Jual Beli Property

Kepuasan Anda Adalah Prioritas Kami


Sinna Construction

Kamis, 14 November 2013

NEWS ABOUT PROPERTY

Bekasi dan Depok Akan Jadi Incaran Para Pemburu Properti


Konsultan properti, Jones Lang Lasalle memperkirakan Bekasi dan Depok, dua daerah yang berada di pinggiran Kota Jakarta, akan menjadi wilayah yang seksi untuk pilihan investasi di sektor residensial (perumahan dan kondominium) dalam beberapa tahun mendatang.

Pasalnya, harga tanah di Bekasi dan Depok masih cukup terjangkau, bahkan berpotensi merangkak naik seiring perkembangan infrastruktur di kawasan tersebut.

National Director Head of Strategic Jones Lang Lasalle, Vivin Harsanto mengungkapkan, kondominium mulai menyesaki daerah Bekasi, sementara Depok sudah ramai dengan proyek-proyek pembangunan perumahan.

"Kalau harga tanah di daerah Serpong, Cilandak, Cipete, Puri Indah, Pluit, Kelapa Gading dan lainnya sudah cukup tinggi, sehingga pengembang melirik Bekasi dan Depok," kata dia di kantornya, Jakarta, Kamis (23/1/2014).

Menurut Vivin, kemolekan dua daerah ini sebagai wilayah yang cocok untuk berinvestasi sektor properti kian terangkat seiring dengan kemajuan perkembangan infrastruktur seperti jalan, perguruan tinggi, mal dan sebagainya.

Kondisi ini, tambah dia, mendorong harga tanah di Bekasi dan Depok merangkak naik. Peningkatan harga tanah itu, dimulai dari pengembangan yang dilakukan oleh pengembang besar Sumarecon di wilayah Bekasi. Sementara Depok, aktivitas pengembangan infrastruktur terjadi di daerah Margonda.

"Harga tanah di Bekasi dan Depok berpotensi naik sekitar 20%-30% tergantung bentuk pengembangannya. Karena harga tanah di Bekasi saat ini untuk pembangunan rumah sekitar Rp 5 juta per meter persegi, sedangkan Depok sekitar Rp 3 juta-Rp 5 juta per meter persegi," terang Vivin.

Jika melongok harga tanah di daerah seksi di Jakarta Selatan, seperti Cilandak dan Cipete, harga tanah sudah menembus Rp 10 juta-Rp 15 juta per meter persegi atau mengalami pertumbuhan harga 50%-60% dalam kurun waktu dua tahun
.



AGEN AGEN PROPERTY......

Menjual rumah memang susah-susah mudah. Bahkan, seseorang yang ingin menjual rumahnya terkadang tak bisa menentukan harga jual, karena tak tahu harga pasaran di lokasi tersebut.

Untuk itu diperlukan seorang profesional yang mengerti seluk-beluk pasar properti, sekaligus mempermudah proses transaksi penjualan tersebut. Mereka tak lain adalah broker atau agen properti.

Akhir-akhir ini agen properti telah menjadi profesi yang cukup diminati. Hal ini terbukti dari menjamurnya perusahaan-perusahaan brokerage properti baru.

  • Secara umum, ada beberapa keuntungan yang bisa diperoleh pemilik atau penjual properti dengan memakai jasa broker/agen properti, yakni:
  • Mendapat layanan yang akurat dan pasti.
  • Memperoleh informasi (kondisi, harga rumah, dan lain-lain) secara obyektif.
  • Mempercepat proses transaksi (jual-beli atau sewa).
  • Menghilangkan potensi waktu dan tenaga dalam proses penjualan.
  • Mengurangi beban biaya yang tidak perlu.

Untuk memakai jasa agen, pemilik/penjual properti harus menyisihkan uang sebesar 2,5% - 3,5% dari nilai jual, untuk komisi (marketing fee) bagi broker jika transaksi berhasil terlaksana. Batasan waktu yang jelas dalam proses pemasaran juga harus dibicarakan secara tuntas, agar tidak terkatung-katung dalam penjualan/pembelian rumah.

Oleh karena itu, untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan, cari atau pilihlah broker/agen properti profesional dengan ciri-ciri sebagai berikut:
  • Mempunyai kantor atau tempat kerja yang representatif.
  • Aturan dan persyaratan (terms of conditions) yang ditawarkan jelas dan tertulis, termasuk besaran marketing fee-nya.
  • Tenaga pemasar (associate marketing) yang dimiliki sudah terkenal andal.
  • Jejaring (networking) usahanya memadai.

TIPS MENJUAL RUMAH DENGAN CEPAT

Ketika menjual rumah, tentunya Anda ingin properti  tersebut diminati banyak orang dan terjual dengan cepat dengan harga yang sesuai. Berikut tips  menjual properti  agar terjual dengan cepat

Hubungi agen properti
Memakai jasa agen properti dapat membantu Anda mencari pembeli lebih cepat karena agen biasanya memiliki database yang luas. Listing Anda dapat ditampilkan juga di dalam database mereka. Tidak ada salahnya jika Anda memanfaatkan tenaga profesional jika kebutuhan Anda mendesak.

Lakukan Open House
Undang pembeli untuk memberikan mereka pengalaman untuk tinggal di properti tersebut. Ajak mereka menelusuri interior yang menarik dan tekankan kelebihan-kelebihan properti Anda. Buat mereka betah di dalam properti Anda.

Jika tanpa agen, iklankan properti Anda dengan gencar
Pasang iklan di seluruh media massa yang dapat Anda jangkau, perhatikan media-media yang populer dan mendapatkan paparan yang luas. Koran, Situs, Portal, Forum, Jejaring Sosial, dan lainnya. Tempelkan brosur di tempat-tempat umum seperti di halte, pasar, kampus, dll. Iklankan properti Anda dengan menarik dan efektif. Jangan lupa untuk pasang foto yang menarik dan menonjolkan sisi baik properti Anda.

Letakkan papan ‘Dijual’ di depan rumah Anda
Ini akan memudahkan calon pembeli yang melihat langsung properti Anda agar bisa langsung menghubungi anda. Pilihlah papan yang mencolok sehingga sulit dilewatkan. Tuliskan nomor  yang dapat dihubungi dengan jelas. Jika lokasi properti Anda sulit ditemukan, pasang papan penunjuk arah dari tempat-tempat yang strategis menuju properti Anda.

Rawat eksterior
Pemeliharaan eksterior yang baik akan memberikan kesan yang positif terhadap calon pembeli. Properti Anda akan terlihat ‘baru’ dan menarik. Lakukan perbaikan, pengecatan ulang jika memang diperlukan. Warna-warna sesuai tren mungkin dapat membantu properti anda menjadi lebih menarik.

Rawat interior
Jika berniat menjual rumah lengkap dengan isi furnitur, Anda perlu menjaga kondisi dan tata ruang interior.  Rumah yang siap huni, tentunya akan lebih cepat terjual dibandingkan dengan rumah ‘siap diperbaiki’

Survey harga pasar
Pastikan Anda mengetahui kisaran harga pasar, agar dapat mengurangi waktu berdebat/bernegosiasi dengan pembeli mengenai harga properti Anda. Ingat, Anda ingin menjual rumah dengan cepat.

Berikan ruang,
Jangan membuat calon pembeli Anda stres. Berikan cukup ruang untuk mereka, tanpa harus mengacuhkan mereka. Berikan kesan bahwa Anda memahami kebutuhan calon pembeli dan dapatkan kepercayaan mereka. Apabila mereka telah percaya pada Anda, maka kemungkinan Anda bisa menjual cepat lebih tinggi.